VICHY VAL D'ALLIER
LE PARCOURS DES ÉVÉNEMENTS
LA VILLE ADAPTABLE / ÉCORYTHMES URBAINS
CONSTRUIRE L’ECONOMIE DU FUTUR AU SEIN D’UN PARC FORESTIER VICHY VAL D’ALLIER - MONTPERTUIS
Associés : LUCIE RABBAT ARCHITECTE D.E / ANTOINE CEUNEBROUCKE ARCHITECTE D.E
CONSTRUIRE L’ECONOMIE DU FUTUR AU SEIN D’UN PARC FORESTIER
Le site de projet occupe un espace de près de 130 ha sur la rive Ouest de l’Allier, à 3 km du centre ville de Vichy et à mi-distance des villes de Charmeil et Bellerive-sur-Allier. L’unité de cet ancien site industriel est loin d’être évidente, les bâtiments existants, de faible qualité architecturale sont difficilement reconvertibles. Ils s’organisent sur le territoire en 2 entités distinctes, Montpertuis et Palazol. Ils sont reliés par un réseau viaire en coeur de site traversant à la fois des massifs forestiers denses et des terres agricoles.
Le site occupe une position stratégique au sein de l’agglomération. Il sera directement connecté au prolongement de l’autoroute A7 19 par le contournement Nord Ouest de l’agglomération (horizon 2015). Facilement accessible, cette nouvelle réserve foncière constitue un espace particulièrement attractif pour l’agglomération. Le site s’inscrira dans la dynamique du triangle Clermont Ferrand-Riom-Vichy. Il nous paraît essentiel de reconnecter ce site, en créant des parcours adaptés aux modes de déplacements innovants et économes en énergie. Pour cela, nous réutilisons le tracé viaire existant en le requalifiant et en l’adaptant à de nouvelles mobilités. Un système de réseaux met en relation les différents éléments du programme. L’avenue des événements est implantée sur l’ancienne voie principale traversant l’ensemble du site. Un système de déplacement doux (PRT - Personal Rapid Transport) est installé sur l’ancien périmètre de protection SEVEZO, actuellement cloturé. Nous avons choisi de créer un parcours thématisé. Chaque séquence est une réponse aux enjeux de reconversion du site, reliée à l’échelle locale et à l’échelle régionale. Pour limiter au maximum l’impact environnemental, et avoir une démarche d’économie de projet nous avons choisi de favoriser une implantation sur les sols non perméables à l’emplacement des anciens bâtiments.
Le site de projet occupe un espace de près de 130 ha sur la rive Ouest de l’Allier, à 3 km du centre ville de Vichy et à mi-distance des villes de Charmeil et Bellerive-sur-Allier. L’unité de cet ancien site industriel est loin d’être évidente, les bâtiments existants, de faible qualité architecturale sont difficilement reconvertibles. Ils s’organisent sur le territoire en 2 entités distinctes, Montpertuis et Palazol. Ils sont reliés par un réseau viaire en coeur de site traversant à la fois des massifs forestiers denses et des terres agricoles.
Le site occupe une position stratégique au sein de l’agglomération. Il sera directement connecté au prolongement de l’autoroute A7 19 par le contournement Nord Ouest de l’agglomération (horizon 2015). Facilement accessible, cette nouvelle réserve foncière constitue un espace particulièrement attractif pour l’agglomération. Le site s’inscrira dans la dynamique du triangle Clermont Ferrand-Riom-Vichy. Il nous paraît essentiel de reconnecter ce site, en créant des parcours adaptés aux modes de déplacements innovants et économes en énergie. Pour cela, nous réutilisons le tracé viaire existant en le requalifiant et en l’adaptant à de nouvelles mobilités. Un système de réseaux met en relation les différents éléments du programme. L’avenue des événements est implantée sur l’ancienne voie principale traversant l’ensemble du site. Un système de déplacement doux (PRT - Personal Rapid Transport) est installé sur l’ancien périmètre de protection SEVEZO, actuellement cloturé. Nous avons choisi de créer un parcours thématisé. Chaque séquence est une réponse aux enjeux de reconversion du site, reliée à l’échelle locale et à l’échelle régionale. Pour limiter au maximum l’impact environnemental, et avoir une démarche d’économie de projet nous avons choisi de favoriser une implantation sur les sols non perméables à l’emplacement des anciens bâtiments.
LA PORTE - S’ADAPTER À DE NOUVELLES DEMANDES D’HABITAT
Comment redéfinir une entrée et valoriser l’accès au site ?
Symbole architectural marquant l’entrée du site, la Porte abrite des logements, un hôtel, des salles de réunion et de conférences accueillant des évènements ou congrès en lien avec les laboratoires du Cluster scientifique situé à proximité. Un parking relais est installé en sous-sol, permettant une intermodalité à l’entrée de ville avec des modes de transports plus doux et légers (PRT, BHNS, vélo.). Située sur le point haut du site, la Porte s’élève au dessus de la cime des arbres et culmine à 50 m. Une terrasse panoramique avec un restaurant offre une vue sur la plaine alluviale et les villes alentour. La porte s’affirme dans le territoire comme un véritable symbole de renouveau et devient un élément repérable et marquant du territoire.
LA CLAIRIÈRE INDUSTRIELLE / CLUSTER - S’ADAPTER À L’ÉVOLUTION RAPIDE DES ACTIVITÉS PAR UNE ORGANISATION EFFICACE ET UNE ARCHITECTURE MODULABLE
Quelle vocation, et quelle dynamique majeure pour reconvertir cet ancien site industriel ?
Nous avons choisi d’implanter un cluster scientifique, levier de développement de l’ensemble du projet, pouvant accueillir des activités de type laboratoires pharmaceutiques avec une production industrielle. Ce cluster se situe au Sud Ouest du territoire de projet sur l’ancien site de Palazol dont nous réutilisons la trame viaire et l’orientation. Cet emplacement se justifie par la proximité avec la future contournante de l’agglomération qui rapprochera le site de l’autoroute. Le cluster se tourne alors vers le grand territoire et permet d’intégrer le triangle Clermont-Ferrand, Riom, Vichy.
Ce cluster hyper efficace s’organise autour de deux rues couvertes véritables espaces publics servants et desservants les futures entreprises. Ces rues accueillent les services liés aux entreprises, comme des cafétérias, des lieux de détente, une crèche. Les services sont ainsi mutualisés et permettent plus d’échanges entre les travailleurs. Au 1er niveau, des passerelles desservent chaque hall d’entreprises. Entre cette bande active et les lieux de travail, un vaste jardin est aménagé sur le modèle d’une clairière.
Pour rendre possible cette évolution nous avons imposé, pour l’ensemble des bâtiments créés, une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ainsi, grâce à cette cote, des programmes industriels, de bureaux ou de logements peuvent y prendre place facilement. Cette organisation spatiale permet une évolution des entreprises, avec la possibilité d’affecter les structures à des activités différentes. De plus, les bâtiments du cluster ne dépassent pas la hauteur de la cîme des arbres soit 15 m. Le cluster prend alors une forme compact et dense en symbiose avec l’environnement forestier.
LA FABRIQUE À BOIS - S’ADAPTER AUX POSSIBILITÉS OFFERTES PAR LE TERRITOIRE
Quelle dynamique à l’échelle locale ?
Situé en lisière de forêt et marquant la limite entre espaces boisés denses et terres agricoles, cet équipement regroupe les activités liées au développement de la filière bois, véritable richesse du territoire vichyssois. Des espaces de stockage, de séchage et de transformation du bois (en biomasse) pouvant alimenter le site en énergie sont prévus. Le bâtiment abrite des locaux de valorisation et de travail du bois favorisant une activité artisanale. Des espaces de ventes avec un accès facilité depuis l’ancien chemin des Bernard viabilisé sont envisagés pour promouvoir la filière.
LES FERMES PARTAGÉES - S’ADAPTER À UNE NOUVELLE FORME D’ÉCONOMIE
Comment proposer aux agriculteurs un espace alliant production, stockage et habitation ?
La vocation naturelle du site et le maintien d’une activité agricole est primordiale pour retrouver une économie de circuits courts de production qui rompent avec les transits actuels de denrées à travers l’Europe et le monde. Nous revisitons le modèle de la ferme traditionnelle avec son organisation bi-partite (stockage au RDC et habitation à l’étage) en créant une forme d’habitat collectif. Aux savoirs échangés s’ajoutent une nouvelle façon de vivre à la ferme en collectivité et en coopération.
LES COMMERCES ET LES LOISIRS - S’ADAPTER À DIFFÉRENTES TEMPORALITÉS
Comment créer une nouvelle centralité, lieu de rencontres et d’échanges pouvant s’adapter aux temporalités et à différents besoins ?
Nous proposons des espaces ouverts, continus complètement adaptables aux évolutions des demandes et des besoins de l’agglomération. Cette bande se compose comme une place publique, véritable cœur attractif du site. Une toiture active abrite des espaces de ventes accueillant les productions maraîchères locales de type coopératives bio et divers commerces privilégiant une économie durable. Un marché hebdomadaire, des foires annuelles et différents événements culturels peuvent prendre place en sous-face du bâtiment, en prolongement de l’espace public. L’enceinte des bâtiments industriels existants jouxtant le marché est conservée symboliquement et s’adapte à une nouvelle activité. Des potagers sont ainsi créés et permettent de rassembler en un même lieu, la vente et la production, privilégiant ainsi une économie de circuit court. Face au marché, de l’autre côté de l’avenue des événements, le musée offre à ce cœur de ville une dynamique culturelle, et l’ouvre à une échelle beaucoup plus large.
LES MAISONS PLURIELLES - ADAPTER DES TYPOLOGIES EXISTANTES AUX ENJEUX DU DÉVELOPPEMENT DURABLE
Comment proposer des logements intégrants performance et sobriété énergétique tout en répondant au désir de rapprochement de la nature partagé par la majorité des habitants de ce territoire ?
Les habitations le long de la route de Charmeil, sont le miroir du mitage du territoire que l’on observe dans la campagne française au détriment des terres agricoles et des espaces naturels. Nous avons choisi de « coller » « juxtaposer » et « renverser » l’archétype de la maison pavillonnaire traditionnelle. A partir du modèle identitaire du pavillon tant désiré, nous proposons des formes d’habitats collectifs insérés au sein d’un parc arboré et relocalisé par rapport à leur positionnement originel en bordure de la départementale. Ces compositions accueillent également des petits locaux d’activités et des commerces de proximité. Un véritable quartier de ville avec une identité originale est alors proposée aux habitants.
LES CABANES - S’ADPATER AU PAYSAGE
Comment ouvrir et adapter ce site aux enjeux actuels et futurs de l’agglomération Vichy Val d’Allier ?
Dans la zone ZNIEFF (zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique), constituée par la plaine alluviale, nous proposons de prolonger le parcours par une piste cyclable et des aménagements légers tels qu’un parcours sportif extérieur et des cabanes sur pilotis (chambres à louer à périodicité saisonnière) permettant d’observer la richesse de la faune et de la flore vivant dans les méandres de l’allier sauvage qui présente un fort attrait éco-touristique.
LE MUSÉE HISTORIQUE DU SITE DE MONTPERTUIS-PALAZOL - S'ADAPTER C'EST MAGNIFIER L'EXISTANT
L’entreprise Manurhin Défense en cessant son activité, ouvre aux habitants la possibilité de découvrir son histoire. L’enjeu est double. Nous voulons d’une part expliquer de manière didactique le fonctionnement du lieu qui a permis de développer un réel savoir-faire, mais également célébrer l’identité et la mémoire ouvrière. Le bâtiment 53 se présente comme un véritable bunker sur un niveau au plan labyrinthique propice à la conservation des munitions. Son positionnement stratégique au sein du site de projet ainsi que son architecture caractéristique en font des éléments favorables au déploiement d’un espace d’exposition de 3000 m². Le bâtiment existant est réutilisé comme un socle abritant tous les services du musée (guichets, librairie, vestiaires, sanitaires, réserves, bureaux,...). Au dessus de ce socle, semblent léviter des masses généreuses au sein desquelles se déploient des salles d’expositions et un restaurant. Un tube doré, faisant référence à un mécanisme d’armement parfaitement ajusté abrite les rampes de circulation. Ces volumes sont soutenus par d’épais voiles de béton accolés aux structures existantes reprenant et révélant ainsi l’organisation originelle du bâtiment 53. Ces murs créent des alcôves propices à la scénographie des expositions et reprennent symboliquement, avec les résilles qui habillent les façades, une logique de la protection et du confinement, tout en conservant des ouvertures sur le paysage environnant.
Comment redéfinir une entrée et valoriser l’accès au site ?
Symbole architectural marquant l’entrée du site, la Porte abrite des logements, un hôtel, des salles de réunion et de conférences accueillant des évènements ou congrès en lien avec les laboratoires du Cluster scientifique situé à proximité. Un parking relais est installé en sous-sol, permettant une intermodalité à l’entrée de ville avec des modes de transports plus doux et légers (PRT, BHNS, vélo.). Située sur le point haut du site, la Porte s’élève au dessus de la cime des arbres et culmine à 50 m. Une terrasse panoramique avec un restaurant offre une vue sur la plaine alluviale et les villes alentour. La porte s’affirme dans le territoire comme un véritable symbole de renouveau et devient un élément repérable et marquant du territoire.
LA CLAIRIÈRE INDUSTRIELLE / CLUSTER - S’ADAPTER À L’ÉVOLUTION RAPIDE DES ACTIVITÉS PAR UNE ORGANISATION EFFICACE ET UNE ARCHITECTURE MODULABLE
Quelle vocation, et quelle dynamique majeure pour reconvertir cet ancien site industriel ?
Nous avons choisi d’implanter un cluster scientifique, levier de développement de l’ensemble du projet, pouvant accueillir des activités de type laboratoires pharmaceutiques avec une production industrielle. Ce cluster se situe au Sud Ouest du territoire de projet sur l’ancien site de Palazol dont nous réutilisons la trame viaire et l’orientation. Cet emplacement se justifie par la proximité avec la future contournante de l’agglomération qui rapprochera le site de l’autoroute. Le cluster se tourne alors vers le grand territoire et permet d’intégrer le triangle Clermont-Ferrand, Riom, Vichy.
Ce cluster hyper efficace s’organise autour de deux rues couvertes véritables espaces publics servants et desservants les futures entreprises. Ces rues accueillent les services liés aux entreprises, comme des cafétérias, des lieux de détente, une crèche. Les services sont ainsi mutualisés et permettent plus d’échanges entre les travailleurs. Au 1er niveau, des passerelles desservent chaque hall d’entreprises. Entre cette bande active et les lieux de travail, un vaste jardin est aménagé sur le modèle d’une clairière.
Pour rendre possible cette évolution nous avons imposé, pour l’ensemble des bâtiments créés, une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ainsi, grâce à cette cote, des programmes industriels, de bureaux ou de logements peuvent y prendre place facilement. Cette organisation spatiale permet une évolution des entreprises, avec la possibilité d’affecter les structures à des activités différentes. De plus, les bâtiments du cluster ne dépassent pas la hauteur de la cîme des arbres soit 15 m. Le cluster prend alors une forme compact et dense en symbiose avec l’environnement forestier.
LA FABRIQUE À BOIS - S’ADAPTER AUX POSSIBILITÉS OFFERTES PAR LE TERRITOIRE
Quelle dynamique à l’échelle locale ?
Situé en lisière de forêt et marquant la limite entre espaces boisés denses et terres agricoles, cet équipement regroupe les activités liées au développement de la filière bois, véritable richesse du territoire vichyssois. Des espaces de stockage, de séchage et de transformation du bois (en biomasse) pouvant alimenter le site en énergie sont prévus. Le bâtiment abrite des locaux de valorisation et de travail du bois favorisant une activité artisanale. Des espaces de ventes avec un accès facilité depuis l’ancien chemin des Bernard viabilisé sont envisagés pour promouvoir la filière.
LES FERMES PARTAGÉES - S’ADAPTER À UNE NOUVELLE FORME D’ÉCONOMIE
Comment proposer aux agriculteurs un espace alliant production, stockage et habitation ?
La vocation naturelle du site et le maintien d’une activité agricole est primordiale pour retrouver une économie de circuits courts de production qui rompent avec les transits actuels de denrées à travers l’Europe et le monde. Nous revisitons le modèle de la ferme traditionnelle avec son organisation bi-partite (stockage au RDC et habitation à l’étage) en créant une forme d’habitat collectif. Aux savoirs échangés s’ajoutent une nouvelle façon de vivre à la ferme en collectivité et en coopération.
LES COMMERCES ET LES LOISIRS - S’ADAPTER À DIFFÉRENTES TEMPORALITÉS
Comment créer une nouvelle centralité, lieu de rencontres et d’échanges pouvant s’adapter aux temporalités et à différents besoins ?
Nous proposons des espaces ouverts, continus complètement adaptables aux évolutions des demandes et des besoins de l’agglomération. Cette bande se compose comme une place publique, véritable cœur attractif du site. Une toiture active abrite des espaces de ventes accueillant les productions maraîchères locales de type coopératives bio et divers commerces privilégiant une économie durable. Un marché hebdomadaire, des foires annuelles et différents événements culturels peuvent prendre place en sous-face du bâtiment, en prolongement de l’espace public. L’enceinte des bâtiments industriels existants jouxtant le marché est conservée symboliquement et s’adapte à une nouvelle activité. Des potagers sont ainsi créés et permettent de rassembler en un même lieu, la vente et la production, privilégiant ainsi une économie de circuit court. Face au marché, de l’autre côté de l’avenue des événements, le musée offre à ce cœur de ville une dynamique culturelle, et l’ouvre à une échelle beaucoup plus large.
LES MAISONS PLURIELLES - ADAPTER DES TYPOLOGIES EXISTANTES AUX ENJEUX DU DÉVELOPPEMENT DURABLE
Comment proposer des logements intégrants performance et sobriété énergétique tout en répondant au désir de rapprochement de la nature partagé par la majorité des habitants de ce territoire ?
Les habitations le long de la route de Charmeil, sont le miroir du mitage du territoire que l’on observe dans la campagne française au détriment des terres agricoles et des espaces naturels. Nous avons choisi de « coller » « juxtaposer » et « renverser » l’archétype de la maison pavillonnaire traditionnelle. A partir du modèle identitaire du pavillon tant désiré, nous proposons des formes d’habitats collectifs insérés au sein d’un parc arboré et relocalisé par rapport à leur positionnement originel en bordure de la départementale. Ces compositions accueillent également des petits locaux d’activités et des commerces de proximité. Un véritable quartier de ville avec une identité originale est alors proposée aux habitants.
LES CABANES - S’ADPATER AU PAYSAGE
Comment ouvrir et adapter ce site aux enjeux actuels et futurs de l’agglomération Vichy Val d’Allier ?
Dans la zone ZNIEFF (zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique), constituée par la plaine alluviale, nous proposons de prolonger le parcours par une piste cyclable et des aménagements légers tels qu’un parcours sportif extérieur et des cabanes sur pilotis (chambres à louer à périodicité saisonnière) permettant d’observer la richesse de la faune et de la flore vivant dans les méandres de l’allier sauvage qui présente un fort attrait éco-touristique.
LE MUSÉE HISTORIQUE DU SITE DE MONTPERTUIS-PALAZOL - S'ADAPTER C'EST MAGNIFIER L'EXISTANT
L’entreprise Manurhin Défense en cessant son activité, ouvre aux habitants la possibilité de découvrir son histoire. L’enjeu est double. Nous voulons d’une part expliquer de manière didactique le fonctionnement du lieu qui a permis de développer un réel savoir-faire, mais également célébrer l’identité et la mémoire ouvrière. Le bâtiment 53 se présente comme un véritable bunker sur un niveau au plan labyrinthique propice à la conservation des munitions. Son positionnement stratégique au sein du site de projet ainsi que son architecture caractéristique en font des éléments favorables au déploiement d’un espace d’exposition de 3000 m². Le bâtiment existant est réutilisé comme un socle abritant tous les services du musée (guichets, librairie, vestiaires, sanitaires, réserves, bureaux,...). Au dessus de ce socle, semblent léviter des masses généreuses au sein desquelles se déploient des salles d’expositions et un restaurant. Un tube doré, faisant référence à un mécanisme d’armement parfaitement ajusté abrite les rampes de circulation. Ces volumes sont soutenus par d’épais voiles de béton accolés aux structures existantes reprenant et révélant ainsi l’organisation originelle du bâtiment 53. Ces murs créent des alcôves propices à la scénographie des expositions et reprennent symboliquement, avec les résilles qui habillent les façades, une logique de la protection et du confinement, tout en conservant des ouvertures sur le paysage environnant.
Maîtrise d’ouvrage Vichy Val d’Allier
Maîtrise d’oeuvre Geoffrey Desplaces Architecte, Associés : Antoine Ceunebroucke, Lucie Rabbat architectes D.E.
Mission Etude urbaine - Europan 12
Adresse 03 200 Vichy - Allier
Programme Restructuration d’une friche industrielle, définition de nouveaux quartiers, logements, bureaux, commerces, équipements, espace public
Surface 73 hectares
Budget n.c.
Dates 2013
Maîtrise d’oeuvre Geoffrey Desplaces Architecte, Associés : Antoine Ceunebroucke, Lucie Rabbat architectes D.E.
Mission Etude urbaine - Europan 12
Adresse 03 200 Vichy - Allier
Programme Restructuration d’une friche industrielle, définition de nouveaux quartiers, logements, bureaux, commerces, équipements, espace public
Surface 73 hectares
Budget n.c.
Dates 2013