Tournefeuille

Une couture urbaine dans le tissu de faubourg toulousain

​​Maîtrise d’ouvrage  Coopérative HLM Notre Maison – Groupe Valophis

Maîtrise d’œuvre  Desplaces Ducher Architectes (mandataire) — Terreauciel (paysage) — TEOH (économie) — NEDD (structure) — AIGA Infra (VRD) — Ecozimut (thermique, fluides, électricité) — EMACOUSTIC (acoustique) — SIST (OPC)

Mission  Mission complète 

Adresse  71 et 73 rue de Belbèze, 31170 Tournefeuille

Programme  30 logements collectifs neufs en Bail Réel Solidaire (BRS) — environ 53 places de stationnement en sous-sol — corps d'état séparés

Surface  2 286 m² m² SDP

Budget  3.46 M €HT 
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Dates  concours 2025

Pour la commune de Tournefeuille, Desplaces Ducher Architectes porte, en groupement avec Terreauciel, TEOH, NEDD, AIGA Infra, Ecozimut, EMACOUSTIC et SIST, la conception de trente logements collectifs neufs en Bail Réel Solidaire, rue de Belbèze. Organisés en deux plots compacts de quinze logements — R+3 avec dernier niveau en retrait, toitures à deux pans en tuile, parking enterré sur un seul niveau — les bâtiments s'insèrent dans un tissu pavillonnaire de faible hauteur en respectant strictement l'épannelage défini par le PLU, tout en offrant sur leur cœur d'îlot une pleine terre généreuse, des jardins privatifs en rez-de-chaussée et de vastes loggias ombragées à chaque niveau. Le projet affirme une architecture de bon sens, ancrée dans les matériaux et les savoir-faire locaux, visant la conformité RE2020 seuil 2025 et la certification NF Habitat HQE, avec une attention particulière portée au confort d'été, à la biodiversité ordinaire et à la qualité d'usage de chaque appartement.