Îlot Sainte-Claire
Requalification d'un îlot urbain en logements intermédiaires et création d'une ludothèque
Maîtrise d’ouvrage Alogéa
Maîtrise d’œuvre Desplaces Ducher Architectes, Terreauciel, Ecozimut, ISAO Structure et VRD, TEOH économie
Mission Mission complète
Adresse 09100 Pamiers
Programme Ludothèque et 45 logements dont 16 logements locatifs sociaux, 7 logements PSLA, 11 logements à destination des personnes âgées, 11 logements à destination des jeunes actifs, travaux de VRD et d’aménagement paysager
Labels Effinature – NF Habitat HQE – Bâtiment Durable Occitanie
Surface 4 500 m² SDP
Budget 5,2 M€ HT
Dates concours 2025
À Pamiers, la requalification de l’îlot Sainte-Claire part d’une conviction : chaque site porte en lui les clés de sa propre transformation. Le patrimoine bâti du centre-bourg, ses usages, ses savoir-faire et son paysage ne constituent pas un simple état des lieux préalable, mais un matériau de conception à part entière. Il s’agit d’identifier ce qui doit être préservé, transformé ou requalifié, pour apporter une réponse sobre et durable, dans la continuité de l’identité du lieu.
Nous proposons de travailler « par le vide » : plutôt que de saturer la parcelle, le projet libère un cœur d’îlot de pleine terre, généreusement planté et ouvert sur les continuités piétonnes. Conçu avec Terreauciel, ce jardin associe des essences locales et diversifiées, régule le climat de l’îlot, gère les eaux pluviales à la parcelle et offre aux habitants des espaces appropriables, ménageant des seuils doux entre vie commune et intimité.
Le programme est mixte : logements locatifs sociaux, accession sociale (PSLA), logements pour personnes âgées et pour jeunes actifs, ainsi qu’une ludothèque. Nous y répondons en composant une unité par la diversité : gabarits et hauteurs variés, duplex, simplex et habitat intermédiaire, ouvertures et revêtements différenciés – bois, enduit, brique, pierre, terre crue. Cette variété fait écho à la richesse des centres anciens et assure une transition douce avec les maisons mitoyennes voisines, dans une logique de couture urbaine plutôt que de table rase.
Notre écriture architecturale réinterprète de manière contemporaine les modénatures, les proportions et les matériaux de la maison de centre-bourg appaméenne, dans la continuité de notre travail à Cornebarrieu et à Saint-Martin-du-Touch. La compacité des volumes, le recours aux matériaux biosourcés et locaux et une performance bioclimatique visant la RE2020 seuil 2028 complètent cette démarche.
Nous proposons de travailler « par le vide » : plutôt que de saturer la parcelle, le projet libère un cœur d’îlot de pleine terre, généreusement planté et ouvert sur les continuités piétonnes. Conçu avec Terreauciel, ce jardin associe des essences locales et diversifiées, régule le climat de l’îlot, gère les eaux pluviales à la parcelle et offre aux habitants des espaces appropriables, ménageant des seuils doux entre vie commune et intimité.
Le programme est mixte : logements locatifs sociaux, accession sociale (PSLA), logements pour personnes âgées et pour jeunes actifs, ainsi qu’une ludothèque. Nous y répondons en composant une unité par la diversité : gabarits et hauteurs variés, duplex, simplex et habitat intermédiaire, ouvertures et revêtements différenciés – bois, enduit, brique, pierre, terre crue. Cette variété fait écho à la richesse des centres anciens et assure une transition douce avec les maisons mitoyennes voisines, dans une logique de couture urbaine plutôt que de table rase.
Notre écriture architecturale réinterprète de manière contemporaine les modénatures, les proportions et les matériaux de la maison de centre-bourg appaméenne, dans la continuité de notre travail à Cornebarrieu et à Saint-Martin-du-Touch. La compacité des volumes, le recours aux matériaux biosourcés et locaux et une performance bioclimatique visant la RE2020 seuil 2028 complètent cette démarche.
