Arcueil

Un ilot ouvert pour une nouvelle traverse urbaine à Arcueil

​​Maîtrise d’ouvrage  Emerige, Hibana, Lamotte et Ideve

Maîtrise d’œuvre  Desplaces Ducher Architectes avec Véronique Descharrières architecte

Mission  Mission complète 

Adresse  Secteur RD 920 - 94110 Arcueil

Programme  Projet urbain d'aménagement d'un îlot mixte : Logements, Bureaux, Hôtel, ​espaces paysagers

Surface  27 000 m² SDP

Budget n. c. 
​
Dates  concours 2025

Le projet développe un quartier mixte et évolutif associant logements, hôtel, équipements sportifs et programmes actifs en rez-de-chaussée afin de créer une véritable intensité urbaine. L’offre résidentielle diversifiée mêle logements collectifs, logements intermédiaires, maisons de ville et programmes hybrides de type SOHO (Small Office Home Office), permettant d’articuler habitat et activité professionnelle.
L’organisation des volumes et la diversité des hauteurs, de R+2 à R+7, participent à un paysage urbain varié tout en conservant une échelle humaine, notamment grâce à l’écriture architecturale des sheds habités qui réinterprètent l’histoire artisanale du site. Au cœur du projet, un vaste parc paysager et des espaces de loisirs constituent un véritable poumon vert protégé des nuisances de la RD920 par l’implantation des bâtiments tertiaires en limite de voie. Les logements, largement ouverts sur ce cœur d’îlot végétalisé, bénéficient d’une double orientation ou d’une configuration traversante, d’espaces extérieurs généreux — jardins, terrasses, loggias ou duplex sous sheds — ainsi que de plans simples, évolutifs et rationnels favorisant la qualité d’usage et l’adaptabilité des modes d’habiter.
L’ensemble s’inscrit enfin dans une démarche ambitieuse de durabilité, fondée sur des objectifs RE2025/RE2028, une forte performance énergétique, une réduction de l’empreinte carbone et une conception bioclimatique favorisant le confort d’été grâce à la présence du végétal et à la création d’îlots de fraîcheur.​